수원지법 2025타경55221-1 예담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

40.16㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

고색로

건물 · 대지권

건물

예담채 · 40.16㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고색동 47-7 · 28.68㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고색역"" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장 및 고색역이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (벽식구조)철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 내 5층 502호로 외벽: 외장석마감 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관, 보일러실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 전면 도로와 등고 평탄한 다세대 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 세로가 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 47-7 예담채 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 47-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.16㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 수원시 권선구 고색동 47-7 예담채 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.16㎡
• 26-08-31 · 경기도 수원시 권선구 고색동 47-7 예담채 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 고색고등학교 · 고등학교
• 370m · 고색중학교 · 중학교
• 405m · 고색초등학교 · 초등학교
• 475m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1388m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 연안아파트.삼성큰병원 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 202m · 삼성큰병원.대원.거산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 301m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02
• 321m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02
• 376m · 고색파출소.종합공구단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,241,500원 (낙찰가 156,100,000원 기준 · 배당 153,758,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

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