수원지법 2025타경55229-1 아이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.31㎡ (8.9평)

건물면적

39.49㎡ (11.9평)

토지면적

29.31㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로94번길

건물 · 대지권

건물

아이팰리스 · 39.49㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 976-2 · 29.31㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '매교역(수인분당선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 경수대로 등이 소재하며, 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제아이팰리스동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당 등으로 되어 있음) ※폐문부재 등으로 내부확인이 불가하여 이용상황은 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로3류(폭 8미터 미만) 약 6미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

권선동 976-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 권선동 976-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 976-2 아이팰리스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 976-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

근저당권자

박OO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 권선구 권선동 976-2 아이팰리스 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 11.75㎡ 2층 177.12㎡ 3층 177.12㎡ 4층 152.78㎡ 5층 141.16㎡ 철근콘크리트구조 39.49㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 권선초등학교 · 초등학교
• 624m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 689m · 곡선중학교 · 중학교
• 798m · 수원고등학교 · 고등학교
• 841m · 수원중학교 · 중학교
• 864m · 선행초등학교 · 초등학교
• 886m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 매교초등학교
• 1094m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1159m · 세류중학교 · 중학교
• 1187m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1213m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 114m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 164m · 중앙병원 · 202
• 287m · 세지로(건강원앞) · 112
• 287m · 세지로 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 박전환)

→ 최선순위설정일자(2021.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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