수원지법 2025타경55232-1 아남아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

38.43㎡ (11.6평)

토지면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3387만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로165번길

건물 · 대지권

건물

아남아트빌라 · 38.43㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

권선동 1056-16 · 23.66㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 곡선중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 10월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시이중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실방, 주방겸 거실, 화장실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 5~6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1056-16 아남아트빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1056-16 3층302호 · 철근콘크리트조 38.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1056-16 아남아트빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 88.62㎡ 1층 88.62㎡ 2층 88.62㎡ 3층 88.62㎡ 4층 71.70㎡ 철근콘크리트조 38.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 곡선중학교 · 중학교
• 329m · 선행초등학교 · 초등학교
• 397m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 697m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 740m · 권선초등학교 · 초등학교
• 888m · 경기평생교육학습관
• 945m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1007m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 권선중학교 · 중학교
• 1019m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 남수원중학교 · 중학교

버스

• 88m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 134m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 166m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 187m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 239m · 세권사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2021-01-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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