수원지법 2025타경55251-1 세림베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.66㎡ (10.8평)

건물면적

42.65㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

4972만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

서호동로34번길

건물 · 대지권

건물

세림베스트 · 42.65㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 17-34 · 35.66㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 '서호초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 및 수인분당선 '수원역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2015.05.25) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-34 세림베스트 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 17-34 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-34 세림베스트 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡
• 26-08-31 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-34 세림베스트 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 서호초등학교 · 초등학교
• 428m · 서호중학교 · 중학교
• 433m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1466m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1480m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 220m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 314m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 347m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 400m · 서둔교차로(미정차) · 11, 11-1, 13, 13-4, 30, 30-1, 37, 42, 5-2, 700-2, 7070, 7770, 8450, 8471, 8472, 9, 9-1, 92-1, 9802, H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

2242만

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