수원지법 2025타경55275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4607만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.36㎡ (53.3평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4977만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

176.36㎡ (53.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

세류동 879-1 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지층,단층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '신곡초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(세화로), 원거리에 전철역(세류역-1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가)는 연와조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 프레임의 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘주택, 소매점, 위험물취급소’로 표기되어 있으며, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스시설 및 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(가)에 부합물 및 종물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. - 부합물 및 종물(ㄱ) : 일련번호(가) 1층 소재 기존벽체구조 판넬지붕 (내부미상) 약 35㎡ - 부합물 및 종물(ㄴ) : 일련번호(가) 옥탑 소재 판넬구조 판넬지붕 (내부미상) 약 81.4㎡ - 부합물 및 종물(ㄷ) : 일련번호(가) 1층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 2㎡ - 부합물 및 종물(ㄹ) : 일련번호(가) 2층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 1㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 136㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 소매점 1층 79.14㎡ 2층 76.56㎡ 지층 18.36㎡ 내역:1층:주택23.7㎡소매점 55.44㎡ 2층:주택 지층:대피소 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

산OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 대 136㎡
• 26-05-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 879-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 소매점 1층 79.14㎡ 2층 76.56㎡ 지층 18.36㎡ 내역:1층:주택23.7㎡소매점 55.44㎡ 2층:주택 지층:대피소 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.30㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 740m · 곡선중학교 · 중학교
• 744m · 세류중학교 · 중학교
• 776m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 831m · 권선중학교 · 중학교
• 915m · 권선초등학교 · 초등학교
• 959m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1097m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1132m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1203m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1271m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 221m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 225m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 258m · 신곡사거리 · 13-1
• 348m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 380m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-04-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 4607만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4238만

소유자 잔여

2억 38만

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