경매 · 상가
수원지법 2025타경55292-1 삼호빌딩
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩
- 감정가
- 32억 500만
- 최저가
- 22억 4350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1128.48㎡ (341.4평) · 토지 400.70㎡ (121.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 657만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 22억 4350만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1128.48㎡ (341.4평)
- 토지면적
- 400.70㎡ (121.2평)
- 제시외면적
- 5.70
- 보증금
- 2억 2435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 7166만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 하탑로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼호빌딩 · 1128.48㎡ (341.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 탑동 862-1
- 호
- 6층,1층,2층,3층,4층,5층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측 및 동측, 서측으로 폭 약 20미터, 17미터, 8미터의 도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- - 공부 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 지하 기계실 및 물탱크실, 옥탑이 소재함. - 제시외건물(ㄱ)이 1층에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩 · 건물
- 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 187.13㎡ 2층 187.13㎡ 3층 187.13㎡ 4층 187.13㎡ 5층 187.13㎡ 6층 187.13㎡
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 · 400.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 삼호빌딩 C동 4층 401호 | 20,000,000 | 2021.06.24-2023.06.24 | |
| 안○○ | ||||
| 노○○ | 삼호빌딩 3층 187.1300㎡ | 20,000,000 | 2009.03.01-2011.03.01 | |
| 류○○ | 2층 171.8400㎡ | 20,000,000 | 2024.05.10-2026.05.10 | |
| 이○○ | 115.0000㎡ | 80,000,000 | 2015.07.18-2017.07.18 | |
| 한○○ | 삼호빌딩 C동 103호 30.0000㎡ | 15,000,000 | 2020.01.10-2022.01.10 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 홍OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 더OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOO
- 배당요구권자
- 더OOOOOOOOOO
- 승계인
- 디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- 압류권자
- 수OO OOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 제OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 187.13㎡ 2층 187.13㎡ 3층 187.13㎡ 4층 187.13㎡ 5층 187.13㎡ 6층 187.13㎡
- 26-07-13 · 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 · 대 400.7㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 효탑초등학교 · 초등학교
- 563m · 탑동초등학교 · 초등학교
- 899m · 구운중학교 · 중학교
- 1161m · 서호중학교 · 중학교
- 1169m · 한봄고등학교 · 고등학교
- 1318m · 구운초등학교 · 초등학교
- 1373m · 서호초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 우방아파트 · 720-2, 88
- 45m · 우방아파트 · 720-2, 88
- 202m · 탑골1길 · 720-2, 88
- 221m · 탑골1길 · 720-2, 88
- 320m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-30, 광명제일새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-30 · 광명제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-25 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-01-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 17-08-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 19-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-11-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-11-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-06-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-04-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-03 | 가압류 | 유진기업주식회사 | 3888만 | 말소 |
| 갑15 | 24-02-29 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-05 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-03-21 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-01-25 | 근저당권설정 | 서호새마을금고 | 4억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 광명제일새마을금고 | 19억 2400만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-09-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-04-01 | 근저당권설정 | 광명제일새마을금고 | 3억 1200만 | 소멸 |
| 을5 | 23-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사위드엘 | 12억 | 소멸 |
| 을6 | 24-06-05 | 상가건물임차권 | 송○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을7 | 24-12-24 | 근저당권설정 | 더블유엘홀딩스주식회사 | 36억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 4350만
- 매각비용
- 3365만
- 배당 가능액
- 22억 984만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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