수원지법 2025타경55297-1 탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.77㎡ (7.8평)

건물면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 200만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로50번길

건물 · 대지권

건물

탑캐슬 · 46.58㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오산동 535-16 · 25.77㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 중 4층401호호로서, 외벽 : 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 4미터, 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 535-16 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

점유자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡
• 26-08-25 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 성산초등학교 · 초등학교
• 438m · 성호초등학교 · 초등학교
• 671m · 오산고등학교 · 고등학교
• 699m · 오산중학교 · 중학교
• 753m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 865m · 오산대학교 · 대학교
• 967m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1032m · 운암중학교 · 중학교
• 1051m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1178m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 134m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 138m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 216m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 264m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 294m · 오산역환승센터2층(2승강장) · 8302, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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