수원지법 2025타경55330-1 일신건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.31㎡ (11.9평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

8889만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

매곡로

건물 · 대지권

건물

일신건영아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 252 · 39.31㎡ (11.9평)

호

19층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""칠보초등학교"" 북측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 경량철골트러스트 제 19층 내, 1층 104호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트( 방3 화장실2 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

외생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 4면으로 도로와 접하여 있으나 제반차량의 출입이 자유로도은 도로는 북측의 10~12m의 포장도임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 252 101동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 경량철골 트러스경사지붕 19층아파트 1층 782.32㎡ 2층 764.4㎡ 3층 764.4㎡ 4층 761.04㎡ 5층 761.04㎡ 6층 761.04㎡ 7층 761.04㎡ 8층 761.04㎡ 9층 761.04㎡ 10층 761.04㎡ 11층 524.52㎡ 12층 524.52㎡ 13층 524.52㎡ 14층 524.52㎡ 15층 524.52㎡ 16층 524.52㎡ 17층 524.52㎡ 18층 524.52㎡ 19층 524.52㎡ 지하1층 1185.54㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 253m · 호매실중학교 · 중학교
• 396m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 621m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 626m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 917m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 937m · 칠보중학교 · 중학교
• 986m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1045m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1081m · 능실초등학교 · 중학교
• 1210m · 능실초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 146m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 173m · 칠보초등학교 · 61, 9-1
• 191m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 214m · 칠보초등학교 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

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