수원지법 2025타경55373-1 광교상현솔하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

25.83㎡ (7.8평)

토지면적

13.43㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

상현로

건물 · 대지권

건물

광교상현솔하임 · 25.83㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상현동 1219 · 13.43㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""서원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 중 제2층 제214호로서, (사용승인일: 2021.02.04) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(원룸형)으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 거실, 주방, 욕실, 현관의 구조인 것으로 확인되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1219 광교상현솔하임 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1219 2층214호 · 철근콘크리트구조 25.829㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

임차인

공OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1219 광교상현솔하임 2층214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 도시형생활주택(원룸형), 근린생활시설 1층 965.846㎡ 2층 712.147㎡ 3층 712.147㎡ 4층 712.147㎡ 5층 712.147㎡ 6층 712.147㎡ 7층 712.147㎡ 8층 712.147㎡ 9층 712.147㎡ 10층 712.147㎡ 11층 646.049㎡ 12층 646.049㎡ 13층 646.049㎡ 14층 566.79㎡ 15층 570.408㎡ 지1층 2972.746㎡ 지2층 2880.018㎡ 지3층 549.9㎡ 철근콘크리트구조 25.829㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 중앙예닮학교
• 355m · 서원초등학교 · 초등학교
• 384m · 중앙예닮학교
• 408m · 상현고등학교 · 고등학교
• 440m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 476m · 상현중학교 · 중학교
• 537m · 서원중학교 · 중학교
• 612m · 서원고등학교 · 고등학교
• 727m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 798m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 847m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1078m · 이의초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 50m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 69m · 상현교차로(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 139m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3
• 145m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-16, 주식회사 엠금융서비스)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-16 · 주식회사 엠금융서비스

배당

입찰가 (최저가)

1억 7990만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7720만

소유자 잔여

1억 7720만

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