경매 · 아파트
수원지법 2025타경55374-1 강남아파트
경기도 수원시 권선구 금곡동 66 강남아파트 105동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 금곡동 66 강남아파트 105동 2층201호
- 감정가
- 5억 4700만
- 최저가
- 2억 6803만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 134.73㎡ (40.8평) · 토지 56.89㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 658만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6803만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.88㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 134.73㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 56.89㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7571만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서수원로
건물 · 대지권
- 건물
- 강남아파트 · 134.73㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 66 · 56.88㎡ (17.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 수원금곡초등학교 남측 인근에 위치하는 금곡아파트 105동 2층 201호인바 본건 주위는 아파트단지 등이 소재하는 주거지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지중 20층중 2층 일부로서 (집합건축물대장상 1996.12.10 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 105동 2층 201호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 9필일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류, 접함, 상대보호구역, 절대보호구역, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역.(금곡동 66 토지 기준)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 66 강남아파트 105동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 금곡동 66 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 134.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 66 강남아파트 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 20층 아파트 지층 509.86㎡ 1층 526.89㎡ 2층 498.11㎡ 3층 498.11㎡ 4층 498.11㎡ 5층 498.11㎡ 6층 498.11㎡ 7층 498.11㎡ 8층 498.11㎡ 9층 498.11㎡ 10층 498.11㎡ 11층 498.11㎡ 12층 498.11㎡ 13층 498.11㎡ 14층 498.11㎡ 15층 498.11㎡ 16층 498.11㎡ 17층 498.11㎡ 18층 498.11㎡ 19층 498.11㎡ 20층 498.11㎡ 철근콘크리트조 134.73㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
- 773m · 칠보고등학교 · 고등학교
- 901m · 칠보중학교 · 중학교
- 988m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
- 1046m · 칠보초등학교 · 초등학교
- 1198m · 호매실중학교 · 중학교
- 1336m · 호매실초등학교 · 초등학교
- 1458m · 수원가온초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 금곡동강남아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
- 311m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
- 494m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-06-05, 김연심)
→ 최선순위설정일자(2024.06.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-06-05 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-02-25 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-06-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-10-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-11-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-10-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-05-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 03-05-29 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-11-07 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 3258만 | 말소 |
| 갑13 | 03-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 03-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 05-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 05-09-02 | 12번가압류, 13번압류, 14번압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 05-09-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 06-04-19 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 08-03-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 09-01-14 | 21번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-01-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 24-06-05 | 가압류 | 김○○ | 2억 6100만 | 말소기준 |
| 갑25 | 25-04-04 | 강제경매개시결정(2 4번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-01-13 | 전세권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9100만 | 말소 |
| 을3 | 99-10-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 00-12-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-22 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 01-04-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 03-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 2억 280만 | 말소 |
| 을10 | 03-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 03-05-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-09-02 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-09-02 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을14 | 06-04-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 06-04-19 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 2억 1500만 | 말소 |
| 을16 | 06-06-22 | 근저당권설정 | 갈산삼산동새마을금고 | 2억 2750만 | 말소 |
| 을17 | 06-06-26 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 06-07-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을19 | 06-11-02 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 06-11-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을21 | 09-01-14 | 16번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 09-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을22-1 | 11-11-15 | 22번근저당권변경 | 1억 3200만 | 말소 | |
| 을23 | 18-01-17 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6803만
- 매각비용
- 402만
- 배당 가능액
- 2억 6400만
- 소유자 잔여
- 2억 6400만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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