수원지법 2025타경55386-1 오산시티자이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.14㎡ (11.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6922만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

부산중앙로

건물 · 대지권

건물

오산시티자이2차 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부산동 815 · 37.14㎡ (11.2평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제307동 제7층 제702호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 대체로 서측 하향의 사다리형 완경사 토지를 평지조성하였음. ■ 이용상태 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 서측으로 왕복 5차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부산동 815 :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 부산동 815 307동 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.9886㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.9886㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.9886㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1089m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1090m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1209m · 운천초등학교 · 초등학교
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• 1366m · 중학교 · 중학교
• 1388m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1398m · 운천중학교 · 중학교
• 1456m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 52m · 오산시티자이2차.다온초교 · 30, 5200, 7, 9
• 204m · 오산시티자이1.2단지 · 30, 5200, 7, 9, G6010
• 256m · 계량골 · 30, 7, 9
• 289m · 부산동슈퍼 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

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