수원지법 2025타경55400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.71㎡ (74.3평)

토지면적

187.10㎡ (56.6평)

제시외면적

20.71

보증금

3387만 (최저가의 10%)

청구금액

3992만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로64번길

건물 · 대지권

건물

245.71㎡ (74.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구운동 488-1

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 구운동 소재 ‘구운동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 건물은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층, 지하1층 건으로서, (사용승인일 : 1991.02.18) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 건물은 주택으로 이용중임. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '지적도'와 같이 제시외물건이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 단독주택(5가구) 1층 103.50㎡ 2층 103.50㎡ 지층 18.00㎡

경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 187.1㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 단독주택(5가구) 1층 103.50㎡ 2층 103.50㎡ 지층 18.00㎡
• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 단독주택(5가구) 1층 103.50㎡ 2층 103.50㎡ 지층 18.00㎡
• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 대 187.1㎡
• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 488-1 · 대 187.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 구운초등학교 · 초등학교
• 456m · 일월초등학교 · 초등학교
• 561m · 구운중학교 · 중학교
• 725m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 995m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1082m · 율현중학교 · 중학교
• 1177m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1304m · 정천중학교 · 중학교

버스

• 141m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 179m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 276m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1
• 295m · 구운동강남아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1
• 311m · 서호노인복지관.구운공원 · 11, 11-1, 37, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-07, 현대카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-07 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3878만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3369만

소유자 잔여

3억 3369만

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