수원지법 2025타경55427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.81㎡ (17.2평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9927만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

여계산로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 517 · 제3종일반주거지역 · 56.81㎡ (17.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 '문서중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파 트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 주위환경 및 제반조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방·식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '공동주택(아파트) 건부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보 호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(문시중(화성오산교육 지원청 문의)), 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2013-04 -22)(문시초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의)) , 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?) 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기 도?), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 508동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 508동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 448.200㎡ 2층 448.200㎡ 3층 426.412㎡ 4층 426.412㎡ 5층 426.412㎡ 6층 426.412㎡ 7층 426.412㎡ 8층 426.412㎡ 9층 426.412㎡ 10층 426.412㎡ 11층 426.412㎡ 12층 426.412㎡ 지1 142.898㎡ 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 문시초등학교 · 초등학교
• 172m · 문시중학교 · 중학교
• 249m · 혜아어린이집
• 360m · 금암초등학교 · 초등학교
• 652m · 필봉초등학교&병설유치원
• 666m · 세마중학교 · 중학교
• 689m · 세교고등학교 · 고등학교
• 723m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1009m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1061m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1252m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 세교중심상가앞 · 202, 7, 9, C2, C3
• 161m · 금암마을3.4.5단지 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3
• 257m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8303, C2, C3, M5532
• 283m · 죽미마을입구.세교복지타운 · 8, 9
• 297m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6950만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6545만

소유자 잔여

1195만

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