수원지법 2025타경55436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 560-19 · 22.19㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ‘원일중학교‘ 북동측 인근에 위치하는 집합건물(통칭 ’베벌리힐스 B동‘ 제3층 제301호)로서, 주변은 병원, 마트, 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택,오피스텔, 업무용 빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 건축용 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 평지의 부정형 토지로 2층∼5층은 도시형생활주택(다세대주택), 6층∼12층은 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외, 동측으로 약 5∼6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원동 560-19, 560-101 : 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년2월3일자로 ""임차권설정""이 등재되어 있음을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 560-19 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 560-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 오산시 원동 560-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
• 26-09-16 · 경기도 오산시 원동 560-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 오산원일중학교 · 중학교
• 319m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 333m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 340m · 운암고등학교 · 고등학교
• 367m · 운암초등학교 · 초등학교
• 563m · 성호중학교 · 중학교
• 604m · 운암중학교 · 중학교
• 699m · 성호고등학교 · 고등학교
• 743m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1167m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 원동E마트 · 7-5
• 281m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 352m · 대림1단지 · 7-5
• 382m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 387m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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