수원지법 2025타경55448-1 은여울스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.43㎡ (12.5평)

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로360번길

건물 · 대지권

건물

은여울스위트 · 53.19㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궐동 33-13 · 41.43㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.11.20)내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 33-13 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.19㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

오OO

압류권자

포OOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.19㎡
• 26-08-25 · 경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.19㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 558m · 화성초등학교 · 초등학교
• 821m · 오산대학교 · 대학교
• 833m · 오산중학교 · 중학교
• 864m · 운천중학교 · 중학교
• 925m · 매홀중학교 · 중학교
• 948m · 대호초등학교 · 초등학교
• 992m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1024m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대호중학교 · 중학교
• 1056m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1070m · 매홀고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 은계주공아파트 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C2
• 157m · 은계주공아파트.리버빌아파트 · 201, 5200, 8, 8302, C2
• 196m · 은계주공아파트 · 32
• 210m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3
• 225m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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