수원지법 2025타경55450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 560-19 · 22.19㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상임. 창호 : PVC샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바,'집합건축물대장 건축물현황도'에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 2필 일단의 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원동 560-19 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 원동 560-101 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 560-19 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 560-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 오산시 원동 560-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 12층 업무시설 지1층 47.8㎡ 1층 15.24㎡ 2층 138.02㎡ 3층 138.02㎡ 4층 138.02㎡ 5층 138.02㎡ 6층 187.42㎡ 7층 187.42㎡ 8층 187.42㎡ 9층 187.42㎡ 10층 187.42㎡ 11층 187.42㎡ 12층 187.42㎡ 철근콘크리트구조 59.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 오산원일중학교 · 중학교
• 320m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 335m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 342m · 운암고등학교 · 고등학교
• 369m · 운암초등학교 · 초등학교
• 559m · 성호중학교 · 중학교
• 606m · 운암중학교 · 중학교
• 695m · 성호고등학교 · 고등학교
• 743m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1165m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 원동E마트 · 7-5
• 281m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 356m · 대림1단지 · 7-5
• 384m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 388m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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