수원지법 2025타경55465-5 아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7786만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로190번길

건물 · 대지권

건물

아이빌 · 39.98㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 292-8 · 24.60㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서평초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 ""수원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 기호1~12 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 에이동에 소재하며 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 창호:새시창호. 2. 기호13~22 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 비동에 소재하며 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 창호:새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~기호22 모두 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단으로 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서둔동 292-8:도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 서둔동 292-13:도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호8,12,13,15,19는 임대관계 미상임. 2)기호1~7, 9~11, 14, 16~18, 20~22의 등기사항전부증명서상 임차권등기내용 있는바 업무진행시 참조하시기 바람.(감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조)

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 아이빌 에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 39.98㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.98㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 39.98㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.98㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.55㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.08㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.19㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.55㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.08㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 57.19㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 81.85㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.8㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.86㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

심OO

임차권자

안OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

유OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 아이빌 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택 단지형다세대12세대) 1층 13.66㎡ 2층 161.58㎡ 3층 161.58㎡ 4층 161.58㎡ 5층 161.58㎡ 철근콘크리트구조 39.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 서평초등학교 · 초등학교
• 705m · 서호초등학교 · 초등학교
• 862m · 서호중학교 · 중학교
• 1028m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1134m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1223m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1270m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1299m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1301m · 수원 화교 중정 소학교
• 1456m · 숙지중학교 · 중학교
• 1491m · 숙지고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 육교사거리(미정차) · 42
• 158m · 환승센터진입2(미정차) · 16-2, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999
• 163m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 165m · 환승센터출입1(미정차) · 30, 30-1, 42, 700-2, H120A
• 174m · 육교사거리(미정차) · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 양천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 양천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

앱에서 보는 것

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