수원지법 2025타경55466-4 예담빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.55㎡ (7.4평)

건물면적

31.25㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3068만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

서호서로15번길

건물 · 대지권

건물

예담빌 · 31.25㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 97-115 · 24.55㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제202호외 7세대로서, 외 벽 : 치장 벽돌 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 \ 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층303호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층403호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 5층502호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 2층202호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 2층204호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.2㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 3층303호 · 철근콘크리트구조 31.25㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.2㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.25㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 5층504호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(도시형 생활주택 단지형 다세대주택) 1층 8.49㎡ 2층 163.19㎡ 3층 163.19㎡ 4층 163.19㎡ 5층 161.92㎡ 옥탑1층 28.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.25㎡
• 26-09-08 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 31.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 656m · 서호중학교 · 중학교
• 861m · 서호초등학교 · 초등학교
• 880m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 904m · 구운중학교 · 중학교
• 1298m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1404m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 149m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 318m · 경기상상캠퍼스.푸른지대 · 720-2, 88
• 335m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 369m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-18, 양천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-18 · 양천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다