수원지법 2025타경55473-1 아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

32.77㎡ (9.9평)

토지면적

19.84㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로565번길

건물 · 대지권

건물

아트빌 · 32.77㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 479-9 · 19.84㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 소재 '수원신곡초교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 3M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 479-9 아트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 479-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 32.77㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 479-9 아트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.66㎡ 2층 163.57㎡ 3층 163.57㎡ 4층 164.34㎡ 5층 156.73㎡ 철근콘크리트구조 32.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 500m · 세류중학교 · 중학교
• 696m · 세류초등학교 · 초등학교
• 958m · 권선초등학교 · 초등학교
• 961m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1046m · 수원중학교 · 중학교
• 1065m · 수원 화교 중정 소학교
• 1176m · 매교초등학교
• 1212m · 곡선중학교 · 중학교
• 1245m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1303m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1314m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 124m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 138m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 285m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 317m · 정조사거리 · 13-1
• 319m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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