수원지법 2025타경55477-1 퍼스트랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

3047만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로160번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트랜드 · 19.04㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 347-8 · 7.10㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 '오산역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 평지붕 지하1층, 지상 14층 업무시설 내 제6층 605호로서 (사용승인일 : 2012.03.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 347-8 퍼스트랜드 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 347-8 6층605호 · 철근콘크리트구조 19.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

압류권자

오OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 오산시 원동 347-8 퍼스트랜드 6층605호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 업무시설 지하층 682.93㎡ 1층 556.29㎡ 2층 346.12㎡ 3층 346.12㎡ 4층 346.12㎡ 5층 346.12㎡ 6층 346.12㎡ 7층 346.12㎡ 8층 346.12㎡ 9층 346.12㎡ 10층 346.12㎡ 11층 346.12㎡ 12층 346.12㎡ 13층 194.44㎡ 14층 194.44㎡ 옥탑1층 28.96㎡ 철근콘크리트구조 19.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 315m · 오산원일중학교 · 중학교
• 345m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 465m · 운암고등학교 · 고등학교
• 562m · 운암초등학교 · 초등학교
• 728m · 원동초등학교 · 초등학교
• 748m · 운암중학교 · 중학교
• 939m · 성호초등학교 · 초등학교
• 965m · 성호중학교 · 중학교
• 966m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1248m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 77m · 대림1단지 · 7-5
• 81m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 191m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 254m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-13, 동양생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-13 · 동양생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2660만

매각비용

39만

배당 가능액

2620만

소유자 잔여

1620만

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