수원지법 2025타경55482-1 이안두드림오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.89㎡ (1.5평)

건물면적

25.14㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

6836만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

이안두드림오산대역 · 25.14㎡ (7.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

수청동 611-3 · 4.89㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제5층 제512호로서, (사용승인일 : 2020.11.16) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 16m 포장도로와 동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 611-3 5층512호 · 철근콘크리트구조 25.1400㎡

부동산표시목록

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 · 철근콘크리트구조 25.1400㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 · 철근콘크리트구조 25.1400㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 매홀중학교 · 중학교
• 600m · 수청초등학교 · 초등학교
• 613m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 625m · 세미초등학교 · 초등학교
• 725m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 763m · 화성초등학교 · 초등학교
• 894m · 대호중학교 · 중학교
• 1153m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1366m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1438m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 50m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 139m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 229m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 377m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 415m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 용인축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

소유자 잔여

4290만

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