수원지법 2025타경55512-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.75㎡ (7.5평)

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

토지면적

24.75㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6012만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로59번길

건물 · 대지권

건물

46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

입북동 300 · 제1종일반주거지역 · 24.75㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농경지 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장 석재붙임, 외장 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 입북동 300, 299-1 : 2필 일단의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. - 입북동 300-5, 300-6 : 완경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

입북동 300, 299-1, 300-5, 300-6 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 중 입북동 299-1, 300-5번지의 지목이 제시목록상 ‘임야','대’ 이나 현황 및 토지대장상‘대', '도로’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지하1층 299.722㎡ 1층 11.630㎡ 2층 162.067㎡ 3층 162.067㎡ 4층 162.067㎡ 5층 162.007㎡ 철근콘크리트구조 46.858㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1083m · 율전중학교 · 중학교
• 1112m · 율전초등학교 · 초등학교
• 1403m · 상률초등학교 · 초등학교
• 1449m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 웅비아파트 · 11-1, 112
• 208m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 230m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 261m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 416m · 입북동주민센터 · 11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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