수원지법 2025타경55522-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.04㎡ (6.4평)

건물면적

39.84㎡ (12.1평)

토지면적

21.04㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

39.84㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈곶동 251 · 제3종일반주거지역 · 21.04㎡ (6.4평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 서측으로 1번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트건내 3층 309로허서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실1, 거실/침실, 욕실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상태는 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 서측으로 외곽공도(대로3류(폭 25~30m))와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈곶동 251 : 도시지역, 일반공업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 갈곶동 276 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 갈곶동 278 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 갈곶동 251-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 251 우림아파트 101동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-07 · 경기도 오산시 갈곶동 251 우림아파트 101동 3층309호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브 지붕 20층아파트 1층 801.00㎡ 2층 790.20㎡ 3층 790.20㎡ 4층 790.20㎡ 5층 790.20㎡ 6층 790.20㎡ 7층 790.20㎡ 8층 790.20㎡ 9층 790.20㎡ 10층 790.20㎡ 11층 790.20㎡ 12층 790.20㎡ 13층 790.20㎡ 14층 790.20㎡ 15층 790.20㎡ 16층 790.20㎡ 17층 790.20㎡ 18층 649.08㎡ 19층 507.96㎡ 20층 507.96㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.84㎡

주변

학군

• 192m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 585m · 원동초등학교 · 초등학교
• 589m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 916m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 984m · 오산원일중학교 · 중학교
• 991m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1133m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1229m · 성호중학교 · 중학교
• 1236m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1449m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1468m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 417m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 429m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 477m · 대원2동행정복지센터 · 5300
• 489m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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