수원지법 2025타경55540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.89㎡ (9.0평)

건물면적

79.88㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

79.88㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 560-19 · 29.89㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산한국병원"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 단독주택, 다세대주택, 아파트, 음식점, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 12층 중 8층 802호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.07.21일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임20737)으 로 2023.07.25일자로 주택 임차권이 설정 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 560-19 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 560-19 8층802호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OOO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 원동 560-19 8층802호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 원동 560-19 8층802호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 오산원일중학교 · 중학교
• 319m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 333m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 340m · 운암고등학교 · 고등학교
• 367m · 운암초등학교 · 초등학교
• 563m · 성호중학교 · 중학교
• 604m · 운암중학교 · 중학교
• 699m · 성호고등학교 · 고등학교
• 743m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1167m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 원동E마트 · 7-5
• 281m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 352m · 대림1단지 · 7-5
• 382m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 387m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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