경매· 상가
수원지법 2025타경55574-1
경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층402호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3170만633만/평· 감정가 3억 3100만 (70%)
담당계8계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3170만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저 평당가
- 633만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3170만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기
- 예상 낙찰가
- 2억 4119만 ~ 2억 8962만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3170만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 121.22㎡ (36.7평)
- 건물면적
- 121.00㎡ (36.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2317만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 417만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 진산로
건물 · 대지권
- 건물
- 121.00㎡ (36.6평) · 철근콘크리트,벽식구조,철근콘크리트벽식구조 · 상가
- 대지권
- 상현동 30 · 121.22㎡ (36.7평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-24 | sd | 2025.04.26 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층402호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 0회
부동산표시목록
가등기권자 이OO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 용OO
근저당권부질권자 엠OOOO OOOO
승계인 공OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 강OOOO
압류권자 용OO OOO
임차인 박OO
점유자 박OO
채권자 공OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-10 · 경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층402호 · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 4층 의료,생활편익시설 지층 1180.28㎡ 1층 522.93㎡ 2층 522.93㎡ 3층 522.93㎡ 4층 522.93㎡ 철근콘크리트 벽식구조 72.00㎡
26-07-10 · 경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 4층 의료,생활편익시설 지층 1180.28㎡ 1층 522.93㎡ 2층 522.93㎡ 3층 522.93㎡ 4층 522.93㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.00㎡
당사자
- 채권자
- 공OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 4억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 326m이현초등학교초등학교
- 436m이현중학교중학교
- 458m풍천초등학교초등학교
- 521m상현초등학교초등학교
- 538m풍덕고등학교고등학교
- 541m풍덕고등학교고등학교
- 663m정평중학교중학교
- 668m정평중학교중학교
- 729m수지초등학교초등학교
- 735m수지초등학교초등학교
- 856m신월초등학교초등학교
- 924m정평초등학교초등학교
버스
- 445m수지지역난방공사660, 670, 6900, 720-3, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
- 459m풍덕고교사거리60-1, 660, 670, 720-3, 8165용인
- 462m수지지역난방공사660, 670, 6900, 720-3, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
- 482m풍덕고교사거리60-1, 660, 670, 720-3, 8165용인
- 497m풍덕고교사거리.현대아파트6900광주
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4119만 ~ 2억 8962만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 상가 2동 4층402호
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저가
- 2억 3170만 (70%)
- 건물면적
- 121.00㎡ (36.6평)
- 대지권면적
- 121.22㎡ (36.7평)
- 기일
- 26-07-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3170만 × 104~125% = 2억 4119만 ~ 2억 8962만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-03-09 · 군산시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-12-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 신완석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-05-02 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-05-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-03-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-05-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-01-18 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 23-02-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-02-02 | 소유권이전담보가등 기 | — | 인수 | |
| 갑9 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 군산시수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-05-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-05-23 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-05-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7 | 20-04-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 23-02-27 | 근저당권설정 | 최○○ | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 23-03-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-03-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-03-09 | 근저당권설정 | 군산시수산업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-09-10 | 12번근저당권이전 | 공감에셋대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-2 | 25-09-10 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3170만
- 매각비용
- 347만
- 배당 가능액
- 2억 2822만
경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
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