수원지법 2025타경55595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

515.22㎡ (155.9평)

토지면적

405.00㎡ (122.5평)

제시외면적

21.90

보증금

8333만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5818만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

515.22㎡ (155.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 584-1

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""성호중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활 시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려 할때 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(㉠) : 철근콘크리트조 기타지붕 (옥탑층소재) 계단실 약 21.9㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서, - 1층 : 제2종근린생활시설(수리점), - 2~3층 : 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""토지 감정평가요항표""를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 건물

현황조사

경기도 오산시 원동 584-1 · 405㎡

경기도 오산시 원동 584-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 140.8㎡ 2층 176.26㎡ 3층 176.26㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

소유자

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 대 405㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 대 405㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 140.8㎡ 2층 176.26㎡ 3층 176.26㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 원동 584-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 140.8㎡ 2층 176.26㎡ 3층 176.26㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 성호고등학교 · 고등학교
• 349m · 성호중학교 · 중학교
• 649m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 687m · 오산원일중학교 · 중학교
• 722m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 796m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 812m · 운암초등학교 · 초등학교
• 853m · 운암고등학교 · 고등학교
• 892m · 원동초등학교 · 초등학교
• 996m · 운암중학교 · 중학교
• 1039m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 오산마을.한국마트 · 7, C1
• 254m · 대우푸르지오 · 5200, 7, 8302
• 358m · 원동푸르지오후문 · 7
• 365m · 원동푸르지오후문 · 7
• 367m · 오산빌리지 · 5200, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-11, 보산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-11 · 보산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 3339만

매각비용

1250만

배당 가능액

8억 2089만

소유자 잔여

8억 2089만

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