수원지법 2025타경55647-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.44㎡ (15.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

초평로

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서동 125-2 · 49.44㎡ (15.0평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가수동 소재 오산초등학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 택지예정지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 앞에 마을버스정류장, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 8월 26일 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 내 12층 1206호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지이고 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12m의 도로를 통하여 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1~5토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)접합, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19.) 6토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20 ~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망) 5토지: 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)접합

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1~4 토지의 등기사항전부증명서 상 지목은 답, 전이나 지목 변경되어 토지대장 및 현황의 지목은 대임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 서동 125-2 102동 12층1206호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡
• 26-08-14 · 경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 가수초등학교 · 초등학교
• 618m · 오산초등학교 · 초등학교
• 743m · 마루고등학교
• 843m · 마루초등학교

버스

• 338m · (가칭)신동아아파트 · 202
• 464m · (임시)신동아아파트입구 · 111, 21, 22
• 464m · 늘푸른오스카빌후문 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

5824만

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