수원지법 2025타경55660-1 월드타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.02㎡ (6.1평)

건물면적

67.91㎡ (20.5평)

토지면적

20.02㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

오산천로

건물 · 대지권

건물

월드타워팰리스 · 67.91㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 515-1 · 준주거지역 · 20.02㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 하천 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물내 10층 1001호로서 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 포장도로을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 515-1 월드타워팰리스 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 515-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 67.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 오산시 오산동 515-1 월드타워팰리스 10층1001호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 업무시설외공동주택 지2층 370.1㎡ 지1층 348.12㎡ 1층 25.46㎡ 1층 24.53㎡ 2층 196.15㎡ 3층 196.15㎡ 4층 196.15㎡ 5층 196.15㎡ 6층 234.96㎡ 7층 234.96㎡ 8층 234.96㎡ 9층 234.96㎡ 10층 234.96㎡ 철근콘크리트구조 67.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 성산초등학교 · 초등학교
• 420m · 오산고등학교 · 고등학교
• 471m · 오산중학교 · 중학교
• 497m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 625m · 성호초등학교 · 초등학교
• 634m · 오산대학교 · 대학교
• 1134m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1224m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1233m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 운암중학교 · 중학교
• 1307m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1353m · 오산원일초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 136m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 181m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31
• 193m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 296m · 오산대학앞 · 1311, 202, 30, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 116,130,000원 기준 · 배당 23,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

소유자 잔여

9138만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다