수원지법 2025타경55677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.56㎡ (16.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

55.56㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

3143만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9577만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양산동 668-1 · 제2종일반주거지역 · 55.56㎡ (16.8평)

호

19층

당사자

채권자

서OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""양산 초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 아파트 중 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04 -14)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상 104동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 양산동 668-1 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.981㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

서OO

압류권자

오OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 444.69㎡ 2층 440.714㎡ 3층 440.714㎡ 4층 438.158㎡ 5층 438.158㎡ 6층 438.158㎡ 7층 438.158㎡ 8층 438.158㎡ 9층 438.158㎡ 10층 438.158㎡ 11층 438.158㎡ 12층 438.158㎡ 13층 438.158㎡ 14층 438.158㎡ 15층 438.158㎡ 16층 438.158㎡ 17층 438.158㎡ 18층 438.158㎡ 19층 438.158㎡ 철근콘크리트구조 84.981㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 양산초등학교 · 초등학교
• 716m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 812m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 885m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 한신대학교 · 대학교
• 1354m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1416m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1438m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7
• 218m · 대림아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 7, 8
• 231m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7
• 349m · 효성아파트후문 · 7
• 356m · 효성아파트정문 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 46, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-12

배당

입찰가 (최저가)

3억 1430만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 958만

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