수원지법 2025타경55720-1 오산원동힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.43㎡ (34.9평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3688만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

오산원동힐스테이트 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 901 · 115.43㎡ (34.9평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 서측으로 간선도로에 접해 교통상화은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건내 102호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(아이스크림과자전문점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 901 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 44㎡
• 26-10-28 · 경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 489m · 원동초등학교 · 초등학교
• 702m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 802m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 869m · 오산원일중학교 · 중학교
• 878m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1111m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1138m · 성호중학교 · 중학교
• 1155m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1336m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1357m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 364m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 417m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 433m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 453m · 한전사거리 · 7, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5337만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5106만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다