수원지법 2025타경55767-1 금곡엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.22㎡ (11.9평)

건물면적

73.56㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

9889만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

금곡엘지아파트 · 73.56㎡ (22.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 520 · 39.22㎡ (11.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌중학교"" 서측 인근에 위치하고 있 으며, 본건 주위는 중ㆍ소규모의 아파트단지 및 학교, 공원 및 근린생활시설, 농경 지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중 교통 편의도는 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층중 제19층 제1903호로서 ○외벽 : 콘크리트면 처리후 페인트마감. ○내벽 : 벽지바르기 및 일부 타일붙임 마감. ○창호 : 프라스틱샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방3,주방겸식당,거실,욕실2,발코니,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비 갖추었고, 도시가스에 의한 개별난방 설비이며, 승강기, 화 재경보기, 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 광평수로서 ""아파트""부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진ㆍ출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치 원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상 촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임. * 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 520 405동 19층1903호 · 철근콘크리트벽식구조 73.560㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호 · 철근콘크리트벽식구조 73.560㎡
• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호 · 철근콘크리트벽식구조 73.560㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 상촌중학교 · 중학교
• 256m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 303m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 1005m · 칠보중학교 · 중학교
• 1015m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1020m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교

버스

• 409m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 459m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9120만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8683만

소유자 잔여

3691만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다