수원지법 2025타경55828-1 가온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로357번길

건물 · 대지권

건물

가온팰리스 · 23.19㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서둔동 438 · 8.38㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

신OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, 근거리에 지하철 수원역(1호선, 수인분당선)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 ""업무시설(오피스텔)"" 으로 이용 중인 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 세장형 평지의 토지로서 ""오피스텔 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 4M의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 438 씨동 5층514호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 서호초등학교 · 초등학교
• 615m · 서호중학교 · 중학교
• 885m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1210m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1308m · 고색중학교 · 중학교
• 1428m · 세류중학교 · 중학교
• 1458m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 328m · 평동 · H160
• 339m · 가게앞.평동 · H160
• 359m · 평동 · H160
• 390m · 벌터교차로(미정차) · 1004, 1004-1, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H161, H404
• 409m · 평동행정복지센터 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 경인북부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

소유자 잔여

9025만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다