수원지법 2025타경55848-18 르마레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.48㎡ (4.7평)

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7586만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

르마레시티 · 46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10 · 15.48㎡ (4.7평)

호

15층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재""오산원일초등학교""북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 단독/다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 지1층비162호 外로서, 외벽 : 외장 타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 돌붙임 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 벽지마감 등 창호 : 강화유리 및 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1) ~ 10)은 공히 판매시설, 기호 11) ~ 18)은 공히 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수/위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로, 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 30M, 남측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비162호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층146호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 5층539호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 5층540호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 6층641호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층942호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층943호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1041호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1142호 · 집합건물
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• 목록 4 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층103호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층106호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층107호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층108호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층109호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층113호 · 집합건물

현황조사

경기도 오산시 원동 335-10 지1층비162호 · 철근콘크리트구조 28.16㎡

경기도 오산시 원동 335-10 지1층비172호 · 철근콘크리트구조 40.49㎡

경기도 오산시 원동 335-10 지1층비175호 · 철근콘크리트구조 40.49㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층103호 · 철근콘크리트구조 35.19㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층106호 · 철근콘크리트구조 36.67㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.29㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층108호 · 철근콘크리트구조 40.53㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층109호 · 철근콘크리트구조 40.53㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층113호 · 철근콘크리트구조 45.57㎡

경기도 오산시 원동 335-10 1층146호 · 철근콘크리트구조 28.01㎡

경기도 오산시 원동 335-10 5층539호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 5층540호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 6층641호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 9층942호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 9층943호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 10층1041호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 11층1142호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

경기도 오산시 원동 335-10 13층1336호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

홍OO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 13층1336호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 46.86㎡
• 26-08-07 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 13층1336호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 306m · 오산원일중학교 · 중학교
• 353m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 405m · 운암고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암초등학교 · 초등학교
• 688m · 운암중학교 · 중학교
• 760m · 원동초등학교 · 초등학교
• 912m · 성호초등학교 · 초등학교
• 918m · 성호중학교 · 중학교
• 963m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1272m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 94m · 대림1단지 · 7-5
• 141m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 252m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 262m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-04, 강남영동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-04 · 강남영동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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