수원지법 2025타경55932-1 세교데시앙포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3460만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.62㎡ (23.2평)

건물면적

123.18㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

3346만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3897만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

여계산로

건물 · 대지권

건물

세교데시앙포레 · 123.18㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 515 · 76.62㎡ (23.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재하고, ""문시초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리 지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 금암동 515 604동 8층803호 · 철근콘크리트구조 123.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호 · 철근콘크리트구조 123.18㎡
• 26-10-06 · 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호 · 철근콘크리트구조 123.18㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 문시초등학교 · 초등학교
• 347m · 문시중학교 · 중학교
• 591m · 혜아어린이집
• 718m · 금암초등학교 · 초등학교
• 895m · 세담초등학교 · 초등학교
• 952m · 수청초등학교 · 초등학교
• 980m · 세교고등학교 · 고등학교
• 983m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1001m · 세마중학교 · 중학교
• 1021m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1387m · 오산광성초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 세교데시앙포레 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3
• 77m · 금암마을7단지 · 1311B, 202, 7, 9, C3
• 303m · 금암마을3.4.5단지 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3460만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2958만

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