수원지법 2025타경55940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.12㎡ (21.8평)

건물면적

97.62㎡ (29.5평)

토지면적

72.12㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

4613만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

97.62㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호매실동 1361 · 72.12㎡ (21.8평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김O

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 ""수원금호초학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상25층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결되어 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의0)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 110동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 110동 2층203호 · 철근콘크리트구조 97.6214㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

강OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

채권자

중OOOOO

채무자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 110동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 310.2099㎡ 2층 291.094㎡ 3층 504.2629㎡ 4층 504.2629㎡ 5층 504.2629㎡ 6층 504.2629㎡ 7층 504.2629㎡ 8층 504.2629㎡ 9층 504.2629㎡ 10층 504.2629㎡ 11층 504.2629㎡ 12층 504.2629㎡ 13층 504.2629㎡ 14층 504.2629㎡ 15층 504.2629㎡ 16층 504.2629㎡ 17층 504.2629㎡ 18층 504.2629㎡ 19층 504.2629㎡ 20층 504.2629㎡ 21층 504.2629㎡ 22층 504.2629㎡ 23층 504.2629㎡ 24층 504.2629㎡ 25층 251.7815㎡ 철근콘크리트구조 97.6214㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 358m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 544m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 553m · 호매실중학교 · 중학교
• 621m · 능실초등학교 · 중학교
• 666m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 715m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1041m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1129m · 칠보중학교 · 중학교
• 1268m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 한양수자인파크원아파트.금호초등학교 · 11-1, 13-4, 15-1, 19, 61, 7800, 8000, 9-1, 9100, 9100-1(퇴근예약), 99, M5443
• 263m · 한양수자인파크원아파트.자목마을입구 · 11-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 8000, 99
• 288m · 수원은혜교회.한양수자인파크원아파트 · 11-1, 13-4, 15-1, 19, 61, 7800, 8000, 9-1, 9100, 9100-1(출근예약), 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 307m · 호매실쌍용아파트 · 13-1, 13-5
• 357m · 호매실쌍용아파트 · 13, 15-1, 61, 62-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6130만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5438만

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