수원지법 2025타경55956-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.51㎡ (9.2평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1326만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

초평로

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서동 125-8 · 30.51㎡ (9.2평)

호

19층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 벌읍동 소재 ""초평동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 성숙중인 주택지대 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 19층 1901호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 중로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2) 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028. 11.19.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 서동 125-8 203동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.78㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.78㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.78㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 마루고등학교
• 542m · 오산초등학교 · 초등학교
• 626m · 가수초등학교 · 초등학교
• 639m · 마루초등학교

버스

• 130m · (가칭)신동아아파트 · 202
• 300m · (임시)탑동입구.이림아파트 · 111, 21, 22, 46
• 304m · (임시)신동아아파트입구 · 111, 21, 22
• 330m · 한라아파트.이림아파트 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46, 7-5, C4
• 345m · 한라.이림아파트 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46, 7-5, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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