수원지법 2025타경55992-1 라온지오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9151만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.30㎡ (3.7평)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

3915만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7752만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로85번길

건물 · 대지권

건물

라온지오피스텔 · 46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구운동 921-11 · 12.30㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원 버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층-15층 건 중 1층 107호,108호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""사무실""로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층107호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층108호 · 철근콘크리트구조 24.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

소유자

신OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

(주)OO(OOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 600.36㎡ 지하4층 776.41㎡ 지하3층 791.32㎡ 지하2층 780.35㎡ 지하1층 885.92㎡ 1층 567㎡ 2층 394.19㎡ 3층 394.19㎡ 4층 394.19㎡ 5층 392.57㎡ 6층 392.57㎡ 7층 392.57㎡ 8층 392.57㎡ 9층 392.57㎡ 10층 392.57㎡ 11층 392.57㎡ 12층 392.57㎡ 13층 392.57㎡ 14층 392.57㎡ 15층 392.57㎡ 철근콘크리트구조 46.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 일월초등학교 · 초등학교
• 506m · 구운초등학교 · 초등학교
• 717m · 구운중학교 · 중학교
• 892m · 율천고등학교 · 고등학교
• 893m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 율현중학교 · 중학교
• 1116m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1215m · 정천중학교 · 중학교
• 1403m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 146m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 153m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 181m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 204m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
• 217m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 부안수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9151만

매각비용

587만

배당 가능액

3억 8563만

소유자 잔여

3억 8563만

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