경매· 상가
수원지법 2025타경55992-2 라온지오피스텔
경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층108호
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1070만2.8천만/평· 감정가 4억 3000만 (49%)
담당계10계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1070만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 3000만
- 최저 평당가
- 2.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1070만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 1070만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.63㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 24.94㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 7752만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구운로85번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라온지오피스텔 · 24.94㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구운동 921-11 · 6.63㎡ (2.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원 버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층-15층 건 중 1층 107호,108호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,2) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""사무실""로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-14 | mg | — |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 이사불명 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층107호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층108호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층107호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡
부동산 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층108호 · 철근콘크리트구조 24.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)명가(김민용) | 108호 31.1400㎡ | 2021.10.01-2022.09.30 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OO OOO
교부권자 수OOOO
소유자 신OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 수OO OOO
압류권자 수OOOO
임차인 (주)OO(OOO)
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 600.36㎡ 지하4층 776.41㎡ 지하3층 791.32㎡ 지하2층 780.35㎡ 지하1층 885.92㎡ 1층 567㎡ 2층 394.19㎡ 3층 394.19㎡ 4층 394.19㎡ 5층 392.57㎡ 6층 392.57㎡ 7층 392.57㎡ 8층 392.57㎡ 9층 392.57㎡ 10층 392.57㎡ 11층 392.57㎡ 12층 392.57㎡ 13층 392.57㎡ 14층 392.57㎡ 15층 392.57㎡ 철근콘크리트구조 24.94㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 9억 7752만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 320m일월초등학교초등학교
- 506m구운초등학교초등학교
- 717m구운중학교중학교
- 892m율천고등학교고등학교
- 893m탑동초등학교초등학교
- 1036m율현중학교중학교
- 1116m율현초등학교초등학교
- 1215m정천중학교중학교
- 1403m정천초등학교초등학교
- 1411m성균관대학교 자연과학캠퍼스대학교
버스
- 146m구운오거리.경기중소기업성장지원센터1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
- 153m구운오거리.경기중소기업성장지원센터1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
- 181m서수원공용버스터미널4300-1수원
- 204m서수원버스터미널11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
- 217m구운동성원아파트.일월먹거리촌1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층108호
- 감정가
- 4억 3000만
- 최저가
- 2억 1070만 (49%)
- 건물면적
- 24.94㎡ (7.5평)
- 대지권면적
- 6.63㎡ (2.0평)
- 기일
- 26-09-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 7752만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-01-30 · 부안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-01-10 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-01-30 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 100분의 57 신용주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-09-01 | 2번신영호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 22-01-26 | 2번신용주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 22-01-26 | 2번신영호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-03-17 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-03-22 | 2번신용주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 22-09-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-23 | 2번신영호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-07-25 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-05-10 | 2번신용주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-10 | 2번신영호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-10-15 | 2번신영호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-26 | 2번신용주지분압류 | 수원시청 3111 | — | 소멸 |
| 을921-11 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 20-01-30 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 9억 7752만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1070만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 753만
- 소유자 잔여
- 2억 753만
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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