수원지법 2025타경55993-1 1에스티하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9159만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.51㎡ (14.7평)

건물면적

83.18㎡ (25.2평)

토지면적

48.51㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8486만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로112번길

건물 · 대지권

건물

1에스티하우스 · 83.18㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 955-3 · 48.51㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '권선초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 4층 402호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.18㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.57

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.87㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

백OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(단지형 다세대주택) 1층 18.9㎡ 2층 174.56㎡ 3층 174.56㎡ 4층 152.35㎡ 5층 139.04㎡ 철근콘크리트구조 83.18㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 권선초등학교 · 초등학교
• 674m · 수원고등학교 · 고등학교
• 693m · 수원중학교 · 중학교
• 815m · 곡선중학교 · 중학교
• 847m · 매교초등학교
• 862m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 885m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 946m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1028m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1134m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1235m · 수원 화교 중정 소학교
• 1294m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 중앙병원 · 202
• 170m · 세지로 · 112
• 184m · 세지로(건강원앞) · 112
• 248m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 249m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-24, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-24 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9159만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8871만

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