수원지법 2025타경56079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 98억 9857만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4382.19㎡ (1325.6평)

토지면적

1908.00㎡ (577.2평)

제시외면적

135.55

보증금

9억 8985만 (최저가의 10%)

청구금액

72억 4747만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

4382.19㎡ (1325.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

청학동 7-1

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

의OOOOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시 설, 근린공원, 단독주택 및 공동주택, 각급 학교, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 노인복지시설(노인전문병원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 중로, 남동측으로 세로의 제방도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(오산대(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(오 산고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)), 비행안 전제3구역(전술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물(사용승인일:2006.07.14, 증축: 2014.02.13) 건물 로서, 외벽:석재붙임, 외장타일붙임마감등. 내벽:인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층:의료시설(요양병원), 기계실, 전기실, 주차장 등으로 이용중임. 1층:의료시설(요양병원), 방풍실 및 창고 등으로 이용중임. 2층:의료시설(요양병원)로 이용중임. 3층:의료시설(요양병원)로 이용중임. 4층:의료시설(요양병원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강 기설비, 비상용 발전설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 오산시 청학동 7-1 · 1908㎡

경기도 오산시 청학동 7-1 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 노인복지시설(노인전문병원) 지1층 948.95㎡ 1층 402.25㎡ 2층 1020.3㎡ 3층 975.97㎡ 4층 899.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

의OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 대 1908㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 대 1908㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 노인복지시설(노인전문병원) 지1층 948.95㎡ 1층 402.25㎡ 2층 1020.3㎡ 3층 975.97㎡ 4층 899.17㎡
• 26-09-07 · 경기도 오산시 청학동 7-1 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 노인복지시설(노인전문병원) 지1층 948.95㎡ 1층 402.25㎡ 2층 1020.3㎡ 3층 975.97㎡ 4층 899.17㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 오산중학교 · 중학교
• 380m · 오산대학교 · 대학교
• 384m · 오산고등학교 · 고등학교
• 498m · 성산초등학교 · 초등학교
• 528m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 699m · 성호초등학교 · 초등학교
• 835m · 대호초등학교 · 초등학교
• 933m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1108m · 대호중학교 · 중학교
• 1137m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1245m · 운천중학교 · 중학교

버스

• 78m · 청학도서관(미정차) · 1502
• 153m · 오산대학 · 1502
• 208m · 오산대학 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 235m · 오산대학앞 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 325m · 오산장터 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-07, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

98억 9857만

매각비용

1억 4847만

배당 가능액

97억 5009만

소유자 잔여

95억 8957만

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