수원지법 2025타경56122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5477만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

대지권면적

402.00㎡ (121.6평)

건물면적

536.28㎡ (162.2평)

토지면적

130.50㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7547만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9642만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

536.28㎡ (162.2평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

양산동 365-3 · 402.00㎡ (121.6평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""한신대학교 경기캠퍼스"" 북측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 농경지, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위로 간선도로 및 고속도로IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3) : 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호(3) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""한신대학교 경기캠퍼스"" 북측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 농경지, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 간선도로 및 고속도로IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 14세대의 공동주택-도시형생활주택(단지형 다세대주택)로서, 외 벽: 벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥외-14대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(2024-03-20)(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 오산시 양산동 365-3 · 376㎡

경기도 오산시 양산동 365-10 · 88㎡

경기도 오산시 양산동 365-11 · 38㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

경기도 오산시 양산동 365-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

교부권자

오OO

소유자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최O

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-3 · 도로 376㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-3 · 도로 376㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층303호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층303호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.25㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-10 · 도로 88㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-10 · 도로 88㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-11 · 도로 38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-11 · 도로 38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 18.15㎡ 2층 158.93㎡ 3층 158.93㎡ 4층 160.73㎡ 5층 160.73㎡ 철근콘크리트구조 40.78㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 18.15㎡ 2층 158.93㎡ 3층 158.93㎡ 4층 160.73㎡ 5층 160.73㎡ 철근콘크리트구조 40.78㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 25.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 한신대학교 · 대학교
• 655m · 양산초등학교 · 초등학교
• 679m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1153m · 안용중학교 · 중학교
• 1327m · 화성벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 한신대학교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552
• 124m · 한신대입구사거리 · M4449
• 447m · 효성아파트후문 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-08, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-08 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 5477만

매각비용

2632만

배당 가능액

17억 2844만

소유자 잔여

14억 7844만

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