수원지법 2025타경56139-1 수원아이파크시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6410만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.86㎡ (18.4평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4641만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6508만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동수원로145번길

건물 · 대지권

건물

수원아이파크시티2단지 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1361 · 60.86㎡ (18.4평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘선일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 2012.01.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차로, 남서측으로 왕복4차로, 북측으로 노폭 약16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡반중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1361 202동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.913㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.913㎡
• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.913㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 408m · 곡반중학교 운동장
• 529m · 화홍중학교 · 중학교
• 575m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 628m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 699m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 817m · 경기평생교육학습관
• 825m · 남수원중학교 · 중학교
• 833m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 924m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1055m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1159m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 168m · 수원아이파크2단지 · 112
• 169m · 곡반중학교.수원아이파크 · 11-1, 112, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
• 191m · 수원아이파크4단지 · 112
• 209m · 곡반중학교.수원아이파크 · 11-1, 112, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
• 236m · 수원아이파크시티.선일초교 · 112, 13-5, 20-2, 3002, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 7002, 701A, 777, 80, 82-1, 900, 99-2, P9110(출근), P9110(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6410만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5713만

소유자 잔여

3억 4852만

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