수원지법 2025타경56189-1 오산운암2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.41㎡ (13.7평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4261만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

오산운암2단지주공아파트 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오산동 920-2 · 45.41㎡ (13.7평)

호

24층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""오산종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 24층 중 10층 1001호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 211동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 920-2 211동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 211동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.34㎡
• 26-10-02 · 경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 211동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.34㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 운산초등학교 · 초등학교
• 278m · 운천초등학교 · 초등학교
• 338m · 운천고등학교 · 고등학교
• 426m · 운천중학교 · 중학교
• 715m · 성호초등학교 · 초등학교
• 954m · 운암중학교 · 중학교
• 1067m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1176m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1193m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1232m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1357m · 오산중학교 · 중학교
• 1366m · 화성초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 95m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 275m · 운천고교.운천초교 · 20, 20-1
• 355m · 희망아파트앞 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 71, 8
• 360m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5028만

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