수원지법 2025타경56200-1 로프트153

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.58㎡ (1.7평)

건물면적

25.17㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

1481만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로197번길

건물 · 대지권

건물

로프트153 · 25.17㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1108-2 · 5.58㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

희OOOO OOOO

소유자

희OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제119호로서, [사용승인일 : 2023.04.06] 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 금속 강판 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 음식점으로 이용중임(상호: 고기듬뿍 매화밥상).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도상 구분되어 있는 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 구분건물(이른바 '튼상가)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본 건 부동산은 1층 115호~120호의 통합점포의 일부분으로서, 각 호실별 표기 및

경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 1층119호 · 철근콘크리트조 25.1668㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

이OO

채권자

강OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

희OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호 · 철근콘크리트조 25.1668㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호 · 철근콘크리트조 25.1668㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 703m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 857m · 호매실중학교 · 중학교
• 890m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 955m · 칠보중학교 · 중학교
• 985m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1007m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1236m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1238m · 호매실고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 142m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 287m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 388m · 금곡동강남아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 466m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-23, 강경자)

→ 최선순위설정일자(2024.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3380만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3029만

소유자 잔여

1억 8916만

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