수원지법 2025타경56219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 560-19 · 22.19㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '다세대주택'으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 업무시설(오피 스텔) 및 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 연번 1 토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오 산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건 연번 2 토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오 산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
• 26-10-13 · 경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 오산원일중학교 · 중학교
• 319m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 333m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 340m · 운암고등학교 · 고등학교
• 367m · 운암초등학교 · 초등학교
• 563m · 성호중학교 · 중학교
• 604m · 운암중학교 · 중학교
• 699m · 성호고등학교 · 고등학교
• 743m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1167m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 원동E마트 · 7-5
• 281m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 352m · 대림1단지 · 7-5
• 382m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 387m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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