수원지법 2025타경56295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1470만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.62㎡ (3.8평)

건물면적

14.58㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

694만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로596번길

건물 · 대지권

건물

14.58㎡ (4.4평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

세류동 837-1 · 12.62㎡ (3.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 구분 건물로서 인근은 본건과 유사한 연립주택 및 다세대주택, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지 대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서(사용승인일:1982.12.28) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재등으로 통상적인 연립주택 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 개별세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 837-1 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 837-1 2층206호 · 벽돌조 58.31㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

공유자

김OO

공유자

노OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 세류동 837-1 2층206호 · 벽돌조 58.31㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 세류동 837-1 2층206호 · 벽돌조 58.31㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 497m · 권선초등학교 · 초등학교
• 635m · 수원고등학교 · 고등학교
• 705m · 수원중학교 · 중학교
• 771m · 세류초등학교 · 초등학교
• 860m · 매교초등학교
• 950m · 세류중학교 · 중학교
• 983m · 곡선중학교 · 중학교
• 998m · 수원 화교 중정 소학교
• 1175m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1215m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 92m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 229m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 245m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 324m · 세지로(건강원앞) · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1983-01-14, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 83-01-14 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1470만

매각비용

22만

배당 가능액

1447만

소유자 잔여

1447만

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