수원지법 2025타경56301-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8224만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.85㎡ (9.3평)

건물면적

96.41㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1386만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 96.41㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 595-1 · 30.85㎡ (9.3평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철'1호선 세마역' 북서측 인근에 위치하는 더퍼스트 타워 세교 2층 239호로서, 주위는 정비된 택지지구 내 근린상가 및 지식산업센터, 공원, 아파트 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 세마역이 소재하여 제반 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 239호로서 (사용승인일자 : 2021.02.26) 외 벽 : 석재타일 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 바 닥 : 하드너 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설로서 현장조사일 현재 폐문부재로 장기간 방치된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건물은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트형공장 및 업무시설, 근린 생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 8차선 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 2층239호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공

경기도 오산시 세교동 595-1 2층239호 · 철근콘크리트구조 96.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 2층239호 · 철근콘크리트구조 96.41㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 2층239호 · 철근콘크리트구조 96.41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 태안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 태안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8224만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7800만

소유자 잔여

2억 7800만

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