수원지법 2025타경56379-1 운암대동황토방아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.57㎡ (27.4평)

건물면적

183.89㎡ (55.6평)

토지면적

90.57㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

4242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9336만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

운암대동황토방아파트 · 183.89㎡ (55.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오산동 923-2 · 90.57㎡ (27.4평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""오산시청"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 관공서, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000. 05. 30. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 21층 아파트 중 8층801호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 열병합 지역난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 서측 및 북측의 공도에 연계되며 연계상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축 사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 106동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 923-2 106동 8층801호 · 철근콘크리트벽식구조 183.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

노OO

압류권자

동OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 106동 8층801호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층아파트 1층 426.81㎡ 2층 426.81㎡ 3층 414.33㎡ 4층 414.33㎡ 5층 414.33㎡ 6층 414.33㎡ 7층 414.33㎡ 8층 414.33㎡ 9층 414.33㎡ 10층 414.33㎡ 11층 414.33㎡ 12층 414.33㎡ 13층 414.33㎡ 14층 414.33㎡ 15층 414.33㎡ 16층 414.33㎡ 17층 414.33㎡ 18층 414.33㎡ 19층 414.33㎡ 20층 414.33㎡ 21층 414.33㎡ 지하층 427.27㎡ 철근콘크리트벽식구조 183.89㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 운산초등학교 · 초등학교
• 502m · 운천고등학교 · 고등학교
• 507m · 운천초등학교 · 초등학교
• 652m · 성호초등학교 · 초등학교
• 675m · 운암중학교 · 중학교
• 703m · 운천중학교 · 중학교
• 905m · 운암초등학교 · 초등학교
• 933m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1045m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1342m · 성호중학교 · 중학교
• 1436m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 177m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 211m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 312m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 357m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 361m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2420만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1783만

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