수원지법 2025타경56425-1 오산센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.48㎡ (14.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6919만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

오산센트럴푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부산동 830 · 46.48㎡ (14.1평)

호

25층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 '운천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 창고, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 지방도311번, 경부고속국도, 국도1번 등이 위치하고 인근 남측의 경기동로를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 내 2층 203로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 드레스룸, 팬트리, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방 및 드레스룸의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 서측과 북동측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 부산동 830 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.991㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.991㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.991㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 운천중학교 · 중학교
• 523m · 운천초등학교 · 초등학교
• 536m · 운천고등학교 · 고등학교
• 956m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1353m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1390m · 매홀중학교 · 중학교
• 1449m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1476m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 오산센트럴푸르지오 · 116-2, 116-5, 24, 24-1, 24-2, 5200, 5300, 7, 8301
• 198m · 운암주공1단지후문 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 5200, 5300, 7, 8301
• 297m · 오산시립미술관 · 32, 71
• 317m · 오산사회복지관.보건소.오산시립미술관 · 32, 71
• 360m · 오산장례식장 · 116-5, 24, 24-1, 24-2, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

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