수원지법 2025타경56471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1568만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.99㎡ (6.0평)

건물면적

20.13㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

3024만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로1번길

건물 · 대지권

건물

20.13㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 556-9 · 19.99㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원일초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 307호로서 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 호별위치가 집합건축물대장상 건축물현황도와 현관표시가 상이(306호와 307호가 바뀌 어 있음)하여 집합건축물대장의 면적등에 부합한 건축물현황도를 기준으로 하였는 바, 경매 진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 556-9 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

물건의 위치가 공부와 현황이 서로 불일치함.

경기도 오산시 원동 556-9 3층307호 · 철근콘크리트구조 20.13㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 원동 556-9 3층307호 · 철근콘크리트구조 20.13㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 원동 556-9 3층307호 · 철근콘크리트구조 20.13㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 오산원일중학교 · 중학교
• 295m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 337m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 445m · 운암고등학교 · 고등학교
• 461m · 운암초등학교 · 초등학교
• 529m · 성호중학교 · 중학교
• 653m · 성호고등학교 · 고등학교
• 679m · 원동초등학교 · 초등학교
• 696m · 운암중학교 · 중학교
• 1074m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1157m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1224m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 원동E마트 · 7-5
• 252m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 369m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 370m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1
• 410m · 대림1단지 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 주식회사골든트리캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2021.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 주식회사골든트리캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

1568만

매각비용

23만

배당 가능액

1544만

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